Ingatlankezelő képzés

A tanfolyamon megtanulhatod az ingatlanok hatékony üzemeltetését, a bérleti ügyek kezelését, az ügyfélkezelési és kommunikációs készségeket, az ingatlanpiaci elemzést, ingatlanértékbecslést, jogi és pénzügyi szempontokat, bérleti ügyeket, karbantartást és fenntartást, valamint az ügyfélkezelést és a kommunikációt az ingatlanok tulajdonosai és bérlői között. Nagyon fontos, hogy őszinte, türelmes és motivált legyél, valamint jól kommunikálj és megfelelő szakmai felkészültséggel rendelkezz, mert az ingatlanok menedzseléséhez ezek nélkülözhetetlenek.Nálunk elsajátíthatod az ingatlanpiacot és az ingatlanok értékelését érintő tényezőket. Ez magában foglalja az árképzést, a trendeket, a piaci szereplőket, a kereslet és a kínálat összefüggéseit, a régiók és a szektorok jellemzőit, stb.

 

Ingatlankezelőként az elsődleges célod a sikeres bérbeadási folyamat lesz, amelyhez szükség esetén javaslatot tehetsz a tulajdonos számára, ezzel segítve az ingatlan piacképessé tételét. Emellett képesnek kell lenned kezelni a bérleti szerződésekkel kapcsolatos ügyeket. Ide tartozik a bérlőkkel való kommunikáció, a bérleti díjak behajtása, a szerződések megkötése és meghosszabbítása, valamint a bérbeadási folyamatok kezelése és a kapcsolódó adminisztráció. Fontos meghirdetni az ingatlanokat a bérlők számára, kiválasztani a megfelelő bérlőket, kezelni a bérleti díjakat és a bérlői panaszokat. Munkád során felügyeled az ingatlanok állapotát, szervezed a karbantartási és javítási munkálatokat. Ez rendszeres karbantartást, a sürgősségi javítások és felújítások kezelését, az infrastrukturális rendszerek (pl. víz, fűtés) fenntartását és ellenőrzését, valamint az alvállalkozók felügyeletét és az egész ingatlanüzemeltetési folyamat koordinálását jelenti számodra. A leginkább vitás helyzet a ki- és beköltözés. Ezért elengedhetetlen az alapos dokumentáció, amelyben rögzítésre kerül pl. a lakás állapota, a mérőórák aktuális állása, az átadott kulcsok, a berendezések leltározása és ezek fényképekkel való alátámasztása.Az ingatlankezelő egy színes és sokrétű szakma. Várunk, ha tisztában akarsz lenni az ingatlanpiaci trendekkel, a jogi és pénzügyi szempontokkal, valamint az üzemeltetési és karbantartási feladatokkal. Az Ingatlankezelő tanfolyam lehetőséget ad a szakmai fejlődésre és a jobb karrierlehetőségekre az ingatlaniparban. Ezáltal megszerezheted azokat a készségeket és tudást, amelyek szükségesek az ingatlanok hatékony kezeléséhez és a szakmai sikereid eléréséhez.

 

A képzés célja

Az Ingatlankezelő szakképesítést megszerzők alkalmassá válnak tervajánlatot készíteni az ingatlan fenntartására, fejlesztésére, hasznosítására, ellátni egy ingatlan meghatározott hasznosítási, üzemeltetési és felügyeleti feladatait.Az ingatlankezelő a képzés elvégzésével képes lesz javaslatot készíteni a tervszerű műszaki karbantartás folyamatára, a felújítási munkálatokra; megszervezni az ezek elvégzéséhez szükséges feladatokat – együttműködve a végrehajtást végző partnerekkel. Ki tudja dolgozni és működtetni is tudja az ingatlan műszaki felügyeleti rendszerét, az ingatlan vagyonvédelmi rendszerét, felügyelni az egyéb biztonsági rendszereket.Meg kell tanulnia a közműszolgáltatókkal és hatóságokkal való kapcsolattartás módját, segíteni az épület tulajdonosát a pénzügyi és vagyonkezelési céljai elérésében. Ismerje a gazdálkodás irányításának módját, az elszámolások, riportok készítsen, támogatást nyújtson a bérlői portfólió összeállításához. Kövesse az ingatlanpiaci, jogi, műszaki (építészeti, épületgépészeti, környezetvédelmi) változásokat, lehetőségeket.

 

Képzés célcsoportja

Mindazok, akik a Társasházkezelő szakképesítéssel már rendelkeznek, és szeretnék magukat továbbképezni az ingatlanszakmában.

 

Betölthető munkakörök

FEOR 1334 Ingatlanbérbeadó és ingatlanfejlesztő egység/szervezet vezetője.

 

A képzés tananyagegységei

Ingatlankezelő feladatai